Galpão em Condomínio Guarulhos, Código 11

Galpão em condomínio com 70.676 m² de área construída  com  MÓDULOS A PARTIR DE 12.600M² , toda a infra estrutura para seu negócio.

Condomínio logístico com localização privilegiada sentido São Paulo às margens da Rod. Pres. Dutra e com acesso direto, resultando em economia de tempo para operações logísticas, além da facilidade de acesso às principais rodovias e ao Rodoanel, que liga ao Porto de Santos. Empreendimento com uma ABL total de 98.529 m² desenvolvido em dois galpões, com possibilidade de uma ocupação em módulos a partir de 12.600 m² para atender empresas de médio e grande porte. Desenvolvido em um terreno de 153.696 m², proporcionando amplo apoio e infraestrutura para as operações. Com especificações técnicas de um empreendimento Triple A, o condomínio de galpões em Guarulhos atenderá empresas que buscam qualidade e segurança para sua operação.

Especificações Técnicas

Área de Terreno 153.696 m²

Área Total Locável 70.678 m²

Pé Direito Livre 12m

Capacidade do Piso 6 ton/m²

Docas Elevadas: 117

Sistema contra Incêndio Sprinkler-J4

117 docas elevadas

1 doca a cada 480 m²

Infraestrutura para instalação de niveladoras

Portas das docas com infra para automação

Mezanino com capacidade de 300 kg/m² para armazenagem leve

Cobertura com sistema facefelt e isolamento termoacústico

Iluminação zenital e luminárias de LED

Sistema de ventilação natural

Gerador de emergência para área comum

Certificação Leed CS Silver (em processo)

Portaria, administração e refeitório anexos

Estacionamento para carretas e veículos

Módulos a partir de 12.600 m²

Um dos últimos galpões com frente para a Rodovia Presidente Dutra, oferecendo uma posição estratégica com múltiplas opções de acesso tanto para São Paulo quanto para o Rio de Janeiro.

Disponibilidade

100% disponível: 98.529 m²

Valores Mensais:

Aluguel: R$ 39,00/m²

Condomínio: sob consulta

IPTU: sob consulta

Galpão com 117 docas, Pé direito de 12m, Piso com capacidade para 6tf/m², Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro tipo FACE FELT, Sprinklers em toda área privativa coberta, Classificação Bombeiro: J4, Recepção, Estrutura Office (mezanino), Sistema de monitoramento, CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas. FALE COM A FSRIMOVEIS.COM.BR