Galpão em Condomínio Glebas Franco da Rocha, Código 241

Excelente oportunidade para sua operação logística em um dos principais polos de distribuição do país. Condomínio moderno, seguro e com infraestrutura completa, com fácil acesso às principais rodovias da região.Diferenciais do Condomínio:Portaria com controle de acesso de veículos (eclusas, cancelas e dilacerador de pneus)Segurança 24h com CFTV, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica Central de segurança blindada e monitoramento remoto especializado Controle de acesso por torniquetes Amplo pátio de manobras Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados Restaurante com cozinha industrial Vestiários modulares Sala de descanso para motoristas com copa e sanitários Sistema eficiente de gestão de entrada de veículosCaracterísticas dos Galpões:Módulos a partir de 9.531 m² até 11.277 m²Possibilidade de áreas conjugadas até 62.222 m² Área de armazenagem de 8.653 m² a 10.188 m² (até 56.508 m²) De 11 a 17 docas por módulo (total de 84 docas) Marquise de 6 metros Niveladoras eletro-hidráulicas nas docas Pé-direito livre de 12 metros Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² Sprinklers instalados (categoria J4) Cobertura metálica com telha termoacústica Iluminação natural + lâmpadas LED Espaçamento entre pilares de 22,5m x 22,5mValores:Locação: R$ 34,00/m²Condomínio estimado: R$ 3,65/m² IPTU: R$0,95/m² - com possibilidade de redução ou isençãoIdeal para empresas que buscam eficiência logística, segurança e uma localização estratégica para distribuição.Entre em contato para mais informações e disponibilidade de módulos.