Galpão em Condomínio Glebas Franco da Rocha, Código 242

Excelente oportunidade para sua operação logística em um dos principais polos de distribuição do país.

Condomínio moderno, seguro e com infraestrutura completa, com fácil acesso às principais rodovias da região.


Diferenciais do Condomínio:

• Portaria com controle de acesso de veículos (eclusas, cancelas e dilacerador de pneus)
• Segurança 24h com CFTV, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica
• Central de segurança blindada e monitoramento remoto especializado
• Controle de acesso por torniquetes
• Amplo pátio de manobras
• Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados
• Restaurante com cozinha industrial
• Vestiários modulares
• Sala de descanso para motoristas com copa e sanitários
• Sistema eficiente de gestão de entrada de veículos
  
  
  Características dos Galpões:
• Módulos a partir de 9.531 m² até 11.277 m²
• Possibilidade de áreas conjugadas até 62.222 m²
• Área de armazenagem de 8.653 m² a 10.188 m² (até 56.508 m²)
• De 11 a 17 docas por módulo (total de 84 docas)
• Marquise de 6 metros
• Niveladoras eletro-hidráulicas nas docas
• Pé-direito livre de 12 metros
• Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²
• Sprinklers instalados (categoria J4)
• Cobertura metálica com telha termoacústica
• Iluminação natural + lâmpadas LED
• Espaçamento entre pilares de 22,5m x 22,5m
  
  
  Valores:
• Locação: R$ 34,00/m²
• Condomínio estimado: R$ 3,65/m²
• IPTU: R$0,95/m² - com possibilidade de redução ou isenção
  
  
  Ideal para empresas que buscam eficiência logística, segurança e uma localização estratégica para distribuição.
  Entre em contato para mais informações e disponibilidade de módulos.