Galpão em Condomínio Glebas Franco da Rocha, Código 243

Excelente oportunidade para sua operação logística em um dos principais polos de distribuição do país.

Condomínio moderno, seguro e com infraestrutura completa, com fácil acesso às principais rodovias da região.

Diferenciais do Condomínio:
Portaria com controle de acesso de veículos (eclusas, cancelas e dilacerador de pneus)
Segurança 24h com CFTV, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica
Central de segurança blindada e monitoramento remoto especializado
Controle de acesso por torniquetes
Amplo pátio de manobras
Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados
Restaurante com cozinha industrial
Vestiários modulares
Sala de descanso para motoristas com copa e sanitários
Sistema eficiente de gestão de entrada de veículos

Características dos Galpões:
Módulos a partir de 9.531 m² até 11.277 m²
Possibilidade de áreas conjugadas até 62.222 m²
Área de armazenagem de 8.653 m² a 10.188 m² (até 56.508 m²)
De 11 a 17 docas por módulo (total de 84 docas)
Marquise de 6 metros
Niveladoras eletro-hidráulicas nas docas
Pé-direito livre de 12 metros
Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6t/m²
Sprinklers instalados (categoria J4)
Cobertura metálica com telha termoacústica
Iluminação natural + lâmpadas LED
Espaçamento entre pilares de 22,5m x 22,5m

Valores:
Locação: R$ 34,00/m²
Condomínio estimado: R$ 3,65/m²
IPTU: R$0,95/m² - com possibilidade de redução ou isenção

Ideal para empresas que buscam eficiência logística, segurança e uma localização estratégica para distribuição.

Entre em contato para mais informações e disponibilidade de módulos.